Badeværelset er ett rom som har store bruksmessige krav i det daglige, og det er derfor viktig at det fungerer godt. I de senere år, er det også mye fokus på badeværelsets estetikk og utforming, og fra et rent funksjonsbasert plass, den er nå i ferd med å bli et sted hvor du kan slappe av i fred og ro og nyte lange stunder med boblebad bad mens dus ser TV, leser eller hører på musikk. Disse kravene kan være et mindretall av eldre bad leve opp til.
Nytt bad eller konvertering av det gamle?
Er du med tanker om å lage nye bad, er det viktig at du gjør deg klar hva familiens krav til badet akkurat handler om. Ønsker du et bad med plass til mer luksus og flere funksjoner, eller hvis, faktisk trenger mer bad i huset for å avlaste presset på huset, kanskje bare ett bad.
Selv om den eksisterende bad kanskje kan være mer hensiktsmessig, vil det ofte være behov for å involvere mer plass til å oppfylle kravene. Med mindre det nye badet er etablert i en utvidelse av bolig, plassen er tatt fra andre rom, vanligvis gangstier eller kanskje en overflødig soverom.
Gjennomgående planlegging
Badeværelset er teknisk svært komplisert med vann, avløp, oppvarming og elektro sammen på et lite område, også gjort store krav både til funksjon, holdbarhet av overflater og tetthet av konstruksjonen.
Jukses det med planleggingen eller gjennomføringen, er det en høy risiko for lekkasjer på badet, som er daglig utsatt for påvirkning av vann og store mengder fuktighet. Slipper vann eller fukt i omkringliggende strukturer i huset, kan det føre til alvorlige angrep av råte og sopp, som er svært kostbare å reparere.
Det er derfor en god investering å leie en byggesakkyndig rådgiver og bruke fagfolk til å arbeide og dermed sørge for at arbeidet utføres riktig.
Økonomi og budsjett
Badeværelset med sine mange fasiliteter og høy standard på materialer og konstruksjoner det dyreste rommet i huset. kvadratmeter. Regn med minimum 25-30.000 kr. kvadratmeter inkl materialer, kostnader av håndverkere og moms ved en total renovering av et eksisterende bad eller etablering av en ny en. Prisen gjelder for bruk av vanlig, god standard, men spesiell konstruksjon eller bruk av de mer eksklusive materialer og sanitære forhold vil selvsagt bety en høyere pris.
Ved svært lite bad per kvadratmeter vil være relativt høyere enn for stort bad med omtrent samme nivå av kvalitet.
Benytter du en erfaren rådgiver i form av en arkitekt eller andre byggesakkyndig, vil de være på et relativt tidlig stadium i planleggingen kunne foreta en rimelig presise anslag over de totale kostnadene, men den nøyaktige prisen på stedet, får du bare når det er ferdig bygget og den endelige prisen kan være hentet fra entreprenøren.
Avtaler med håndverkere
Selv når det gjelder mindre badeværelsesprosjekter, er det viktig at du gjør en presis jobb, skriftlige avtaler med utførende håndverkere i lys av de innsamlede tilbud.
Ja, bedre og mer presis oppgaven er beskrevet i teksten og layouten, jo mer sikkerhet du har på begge sider helt enige om hva arbeidet handler om.
Mindre tilfeller kan kjøres som fagentreprise, hvor du enig med hver håndverksfirma og hvor du eller din rådgiver styrer og koordinerer arbeidet. I store saker, spesielt når badet er en del av et vedlegg eller større konvertering, er det en fordel at arbeidet er styrt av en generell entreprenør, som da gjelder for deg eller en annen rådgiver.
Enkelte selskaper har spesialisert seg på å håndtere alle aspekter av det nye badet, inkludert design og mulig kontakt med myndighetene.
Lover og forskrifter på badet
Rekonstruksjon av den eksisterende bad eller etablering av en ny, vil ikke kreve enten planlegging tillatelse eller melding til kommunen, hvis du bor i et vanlig familiehus.
Plassert på badet, derimot, i et nytt anneks eller en ubrukt loft, som omfattet boliger, er en forlengelse av etagearealet, som krever byggetillatelse.
I tillegg er det foreslått å bygge behov for nye bad på en rekke områder:
Plassering av bad og tilgang
Rehabilitering av bad og krav til fri avstand
Krav til materialer og konstruksjoner i våtrom
Krav til ventilasjon og inneklima.
Reglene i byggingen av nye bad og når det er betydelige endringer i den eksisterende. Kravene til dørbredder og friavstand i bad osv, trenger imidlertid ikke å møte, når det gjelder konvertering av et eksisterende familiehus og dekorasjon også er aktuelle.
Krav til ventilasjon og inneklima
På grunn av store mengder fuktighet som oppstår i bad, det er krav om separat ventilasjon i form av mekanisk eller naturlig ventilasjon. Utilstrekkelig ventilasjon i baderom gir grobunn for sopp og kan gi fuktighet i omkringliggende strukturer.
Mens du bygger badet.
Det er ingenting i veien for deg å gjøre en del arbeid i det nye bad, men du kan generelt si at på badet er ikke rom for de fleste gjør-det-selv-arbeid.
I tillegg til vann avløps og elektro, som er en viktig del av prosjektet, som krever rettigheter håndverkere, er det viktig at fungerer som avstøpning av gulvet og vanntettingsmembraner gjort riktig. Skal forberede gulv eller andre overflater belagt med vinyl på badet, må resultatene av sveising i samlingene godkjenning.
I tilfelle senere problemer med badet, kan det være problematisk hvis du har gjort noe av arbeidet, som den lovlig kan være vanskelig å fastslå som er ansvarlig for eventuelle feil – du eller håndverkere.
Vær også oppmerksom på at det kan være nødvendig å fraflytte huset noen få dager, mens noen arbeidet pågår. Det kan være aktuell hvis det er en konvertering av huset, bare ett bad / toalett.
Forsikring
Før badeværelsesprosjektet får gå, må du informere forsikringsselskapet om planene dine, fordi arbeidet kan påvirke husforsikringen. Du kan også snakke med selskapet hvis det er nødvendig å trekke en entrepriseforsikring i forbindelse med anleggsarbeidene. Sjekk også med håndverkere, nøyaktig hva forsikringen dekker, dersom det oppstår et problem i rørledningen.
Når du har bygget badet.
Når byggingen er ferdig, bør det være en aksept, der du og eventuelt din rådgiver gjennom manglene med entreprenøren.
Ved å sende enige om en rimelig tid til å utbedre manglene.
Hvis du senere finner feil og mangler i det nye badet, er det viktig at du reklamere så snart som mulig for utvikleren om du tror problemene er på materialer, sanitetsgenstande eller på selve utførelsen av arbeidet.
