Flytende rente eller variabel rente:
En variabel hastighet er en hastighet som beveger seg opp og ned med den generelle markedsutviklingen. Dette settet med utlån og innskudd vanligvis enten den 3., 6. eller 12 måneder eller opptil hver 10 år. Lån med variabel rente kalles også for en justering, fordi renten justeres jevnlig.
Lån med flytende rente:
Fordeler med flytende rente:
Vanligvis vil du ha en lavere rente på lånet enn ved fast rente lån, og derfor er lavere ytelse. Når renten faller, er tjenesten automatisk gjenspeiler dette. Jo lavere rente betyr at folk er begynnelsen nedbetales relativt mer på lånet sammenlignet med en tilsvarende lån med samme forfall og med en (høyere) fast rente.
Risiko ved variabel rente:
Rente på et lån med variabel rente justeres jevnlig, og det er ingen øvre eller nedre grense. Dette betyr at det avhenger helt på markedet, og det kan være usikkerhet i. Hvis du vil minimere risikoen for stigende renter, er det forskjellige produkter med rente, slik at renten kan aldri være høyere enn taket er avtalt med bank eller kredittforetak institusjon.
Varianter
Du kan velge lån med delvis renten, slik at bare deler av lånet justeres ved hvert forfall.
Eksempel:
Utgangspunktet er et lån med en rente før forfall på 4%, og markedet er på 5% av justeringen tid. I en justering til full modenhet hvert år (såkalte F1-lån), blir lånet rente i de kommende år, med 5%. På et tilpasningslån med 30% delvis rentetilpasning hvert år (et såkalt P30-lån), er lånets rente i det kommende år 4,3% (0,30*5%+0,70*4%).
