Når tiden kommer og du skal kjøpe boligen du har drømt om, bruker banken gjerne kjøpesummen som utgangspunkt for hvor mye du kan låne. Det er to prinsipper som brukes. Disse to prinsippene om lån er:
1. Lånetakst
2. Omsetningsverdi
Når det tas en lånetakst, bestemmes først verditaksten. Lånetaksten vil ligge mellom 80% til 85 % av verditaksten. Denne verditaksten skal tilsvare markedsverdien, eller omsetningsverdien av boligen. Når lån skal sammenlignes er det derfor viktig å være klar over at 60 % av lånetakst tilsvarer 50 % av omsetningsverdi. Åtti prosent av lånetakst tilsvarer 70 % av omsetningsverdien.
Man skal være klar over når lånetakst brukes, er det vanlig at lån som går innenfor 60 % av lånetakst er billigst. Det som skjer når du låner utover dette er det ulik praksis på. Noen tar en høyere rente på hele lånet når du passerer denne grensen. Mens andre igjen gir en høyere rente på bare det overskytende, og finner dermed frem til en gjennomsnittsrente. Det er sistnevnte system som er best.
